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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 54 m²
Kuppenheim, Landkreis Rastatt
3.611 €/m²
195.000 €
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²
Kuppenheim
199.000 €
2.897 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Kuppenheim bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Die im Jahr 1991 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine Wohnfläche von ca. 69 m².
Der Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen und einladenden Wohnbereich mit viel Tageslicht. Hier entsteht ein Wohngefühl, das sowohl Paare als auch kleine Familien oder Singles mit höherem Platzbedarf anspricht.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist unterkellert und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.635 m² Fläche. Die zentrale Lage in Kuppenheim ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Kombination aus Lage, Substanz und Nutzungspotenzial – eine solide Investition in gefragter Wohnlage.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Kaufpreis pro m²: 2.896,65 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1635 m²
# Lagebeschreibung
zentrale Lage, ruhige Wohnlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft
# Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Energieverbrauch: 70.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2032-03-15
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 213506Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Fläche68.7 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
