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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 89 m²
Gaggenau, Michelbach
4.483 €/m²
399.000 €
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²
Gaggenau, Michelbach
395.000 €
4.438 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Über dieses Inserat
Hier wird kein Renovierungsobjekt verkauft, sondern ein fertiges Zuhause zum Einziehen.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2015, 89 m²) liegt in sehr zentraler und zugleich ruhiger Lage in Gaggenau – die Fußgängerzone und der Bahnhof sind in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Als Eckwohnung im Erdgeschoss hat sie nur auf einer Seite Nachbarn, auf der anderen Seite blicken Sie ins Grüne.
Das Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich: moderne Einbauküche mit Markengeräten, viel Platz für großen Esstisch und Couch, mit direktem Zugang auf die eigene überdachte Terrasse und den vorgelagerten Gartenstreifen – ideal für entspannte Sommerabende.
Die Aufteilung passt für Paare und Familien gleichermaßen: ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das macht die Wohnung besonders:
• Klimaanlage (2025 vom Fachbetrieb installiert) – angenehme Kühle an heißen Tagen
• Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumklima im Winter
• Modernes Tageslicht-Bad mit tiefer Badewanne und großer, bodenebener Dusche (Kopf- und Handbrause)
• Separates Gäste-WC mit Fenster
• Eigener Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus
• Abschließbarer Kellerraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine/Trockner
• Aufzug sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
• Gepflegtes, neuwertiges Gebäude (Baujahr 2015)
Das monatliche Hausgeld beträgt 262 €. Die Wohnung wird zum 01.08.2026 frei und ist sofort bezugsfertig – ohne Renovierungsaufwand.
Privatverkauf – es fallen keine Maklerkosten an.
Gerne stelle ich Ihnen bei Interesse detaillierte Unterlagen zur Verfügung und vereinbare einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche89 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
