Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

1 von 12

1/12

5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 115 m²

5 Wolska, Wrocław

257.556 €

2.243 €/m²

Inseriert 25. Mai 2026

Über dieses Inserat

Oferta na wyłączność. Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po zakupie będzie pracować na Twój zysk? A może marzysz o przestrzennym, klimatycznym mieszkaniu w historycznej kamienicy, które dostosujesz do swoich potrzeb? Ta oferta łączy w sobie potencjał wysokiej stopy zwrotu z dostępnością lokalizacji z szybkim dojazdem do zachodnich okolic Wrocławia. Twój gotowiec inwestycyjny – Przychody, które nie pozostawiają obojętnym Nie musisz szukać najemców – oni już tu są. Mieszkanie obecnie funkcjonuje w systemie najmu krótkoterminowego, zwłaszcza dla kadry budującej nowy szpital onkologiczny. Realny zysk: Przy średnim obłożeniu rzędu 60% generujesz ROI na poziomie 7,52 (szczegóły wyliczenia do wglądu). Potencjał wzrostu: Dzięki trwającej inwestycjom w okolicy (teraz szpital, niedługo potem duże osiedle oraz zajezdnia tramwajowa), popyt na noclegi w tym standardzie i lokalizacji jest stabilny i długofalowy. Ulga podatkowa: Płacąc fundusz remontowy (490 zł), zyskujesz możliwość odliczenia tych wpłat w ramach ulgi na zabytki (PIT) – to czysty zysk w Twojej kieszeni co roku Kamienica. 2 piętro, ostatnie. 5 pokoi, jasna kuchnia, łazienka i WC osobno, schowek, duży przedpokój 2 duże piwnice Mieszkanie go gruntownym remoncie. Wymieniono: - instalacje elektryczne, hydrauliczne, grzewcze. - stolarkę okienną (w większej części nieruchomości) Remont dachu budynku w 2022 r. Ogrzewanie elektryczne, nowoczesnymi, energooszczędnymi panelami na podczerwień, podwieszonymi przy suficie. Całość powstała z połączenia dwóch lokali: - mieszkalnego o pow. 81,58 mkw. - użytkowego o pow. 33,24 mkw. obecnie w trakcie formalnego procesu łączenia w całość jako jednego lokalu mieszkalnego. W pobliżu: - Zamek Leśnica z parkiem (tereny spacerowo-rekreacyjne), - sklep Żabka, - dom handlowy Hermes (m.in. Rossman), Lidl, Aldi, - apteki, - liczne lokale gastronomiczne (sushi, kebab, kawa), - kilka przystanków autobusowych, - szkoła podstawowa, - przedszkole, - złobek, - kościół. Chcesz poznać układ pomieszczeń zanim przyjedziesz na prezentację? Kliknij w spacer 3D i wejdź do środka! Masz pytania? Zapraszam do kontaktu. Zadzwoń do mnie. Odpowiem na nie i ustalimy dogodny termin niezobowiązującej prezentacji.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller