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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 8 m²
Avenue de la République, Paris
15.000 €/m²
120.000 €
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 8 m²
79 Avenue de la République, Paris
85.000 €
10.625 €/m²
Inseriert 3. Juni 2026
Über dieses Inserat
75011 PARIS - Chambre / Studio 8.08M2 AVEC BALCON - 20m3 - FAIDHERBE-CHALIGNY / LEDRU-ROLLIN Charmante chambre avec balcon spacieux plein sud - Rue du Faubourg Saint-Antoine PARIS 11 Située au coeur du 11ème arrondissement, à deux pas des métros Faidherbe-Chaligny, Ledru-Rollin, du marché d'Aligre, de Bastille et de Gare de Lyon, cette chambre de 8 m² bénéficie d'un emplacement idéal et recherché. 8.08m2 - 2mx 4m Balcon de 2,7m2 Hauteur sous plafond : 2,50m 5ème étage sans ascenseur. - Kitchenette équipée: Frigo, Evier, Plaques de cuisson, Micro-onde - Douche privative dans la chambre - Canapé-lit convertible - Tableau électrique individuel - Toilettes (water-closet) communes sur le palier (Demande d'installation d'une toilette type couvette en cours) - Taxe foncière 66 EURO - Charge trimestre : 100 EURO Un pied-à-terre parfait ou un investissement idéal dans l'un des quartiers les plus vivants et pratiques de Paris. Prix : 85.000 euros FAI (80.000 euros net vendeur + 5.000 euros honoraires charge acquéreur) DPE : E GSE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 GROS POTENTIEL FUSION 2 LOTS : Possibilité d'achéter le lot voisin (Référence 432668, 8m2, 119.900 EURO FAI - Sarah Aslani) pour créer un grand appartement de 16M2 avec sdb privée, cuisine et grand balcon filant. Possibilité d'achéter en plus les combles, ouvrir le plafond pour créer plus de hauteur sous plafond (environ 3.50m) - Surface 20m3 - Possibilité d'achéter le lot voisinpour créer un appartement de 16M2, balcon filant, avec toilette sur pied + douche (204.900 EURO HAI en total) - Investissement locatif - Surélévation possible pour réhausser le plafond Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 466 euros. Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : ASLANI Sarah Prix net vendeur : 80000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.25 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 72 Montant moyen des Charges annuelles : 466 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Lieu : Paris (75) --> Lire la suite var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });Mehr anzeigen
Eckdaten
Fläche8 m²
Schlafzimmer1
