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Ein Plan, der sich auszahlt - wortwörtlich

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Ein Plan, der sich auszahlt - wortwörtlich - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 116 m², Grundstück 580 m²

Schwalbach (Saar), Schwalbach

378.260 €

3.250 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Modernes Wohnen in Schwalbach - individuell geplant, energieeffizient und familienfreundlich Dieses hochwertige Fertighaus in Schwalbach wurde konsequent auf moderne Wohnansprüche ausgerichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Durch die flexible Planung entsteht ein Haus, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt - zukunftssicher, komfortabel und hochwertig. Auf über 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Die klare und funktionale Aufteilung auf einer Ebene sorgt für ein angenehmes, barrierearmes Wohngefühl und verbindet Komfort mit Alltagstauglichkeit. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot sinnvoll ab und bieten hohen Komfort im täglichen Leben. Das ca. 580 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse oder Spielbereiche und schafft einen wertvollen privaten Rückzugsort im Freien - ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist der energieeffiziente KfW55-Standard. Dieser sorgt nicht nur für ein nachhaltiges Wohnkonzept, sondern auch für dauerhaft niedrige Energiekosten sowie attraktive Fördermöglichkeiten. Damit investieren Sie in ein zukunftssicheres Zuhause, das ökologische Verantwortung und wirtschaftliche Vorteile vereint. Die gehobene Ausstattung und moderne Gebäudetechnik runden dieses Angebot ab und machen das Haus zu einer idealen Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Effizienz und zeitgemäßes Wohnen legen. # Ausstattung Moderne Ausstattung für ein Zuhause mit Zukunft Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch ein durchdachtes Ausstattungskonzept, das Energieeffizienz, Wohnkomfort und nachhaltige Qualität optimal miteinander verbindet. Hochwertige Materialien, innovative Technik und intelligente Energielösungen schaffen ein Zuhause, das Ihnen langfristig Sicherheit, niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima bietet. Bereits in der Grundausstattung profitieren Sie von zahlreichen hochwertigen Leistungen und modernen Technologien, die Ihr neues Eigenheim besonders zukunftssicher machen. Ihre Ausstattungshighlights im Überblick: Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz Hochwertige 3-fach-verglaste Markenfenster für ausgezeichnete Wärmedämmung, Schallschutz und Sicherheit Robuste Aluminium-Rollläden für zusätzlichen Komfort und Langlebigkeit Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein dauerhaft frisches und gesundes Raumklima Architektenleistung inklusive - individuelle Planung und professionelle Begleitung Ihres Bauprojekts Blower-Door-Test zur Überprüfung und Sicherstellung maximaler Energieeffizienz Umfangreiches Bau-Sicherheitspaket für zusätzliche Planungssicherheit während der gesamten Bauphase Besonders attraktiv sind die flexiblen Ausbaupakete, mit denen Sie Ihr Zuhause individuell an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpassen können. Ausbaupaket 1 - Haustechnik Dieses Paket bildet die technische Grundlage Ihres Hauses und umfasst alle wesentlichen Installationen für ein modernes und effizientes Wohnen. Enthalten sind die komplette Heizungsanlage, die Elektroinstallation sowie sämtliche notwendigen Rohrleitungen. Zusätzlich beinhaltet das Paket das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die ideale Basis für die weitere Gestaltung Ihres Eigenheims. Ausbaupaket 2 - Innenausstattung Mit diesem Paket wird Ihr Haus nahezu bezugsfertig ausgestattet. Hochwertige Sanitärobjekte, moderne Fliesen, stilvolle Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, geschmackvolle Bodenbeläge sowie Tapeten sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und schaffen von Anfang an eine wohnliche Atmosphäre. So entsteht ein modernes Zuhause, das höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllt - individuell planbar und perfekt auf Ihre Zukunft ausgerichtet. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 580 m² # Lagebeschreibung Attraktive Wohnlage in Schwalbach - familienfreundlich, zentral und bestens angebunden Dieses Einfamilienhaus entsteht in einem gefragten und gewachsenen Wohngebiet von Schwalbach und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wert auf kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell und bequem erreichbar. Dadurch profitieren Sie von einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit und komfortabler Lebensqualität. Auch in puncto Freizeitgestaltung lässt die Umgebung keine Wünsche offen. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, Spazier- und Radwege sowie naturnahe Erholungsflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und sorgen gleichzeitig für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diesen Standort besonders attraktiv - insbesondere für Familien, die ein sicheres und gut angebundenes Wohnumfeld suchen. Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie realisieren Ihr neues Zuhause somit direkt auf eigenem Grund und profitieren von maximaler Planungs- und Kostensicherheit ohne zusätzliche Grundstückssuche. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf vorbehalten ist. Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Lage empfiehlt sich daher eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese attraktive Gelegenheit zu sichern. Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren und geprüften Bauplätzen projektiert. Dadurch erhalten Sie ein transparentes und verlässlich umsetzbares Gesamtprojekt aus Haus und Grundstück. Reine Grundstücksanfragen können nicht berücksichtigt werden, da unsere Angebote ausschließlich als kombinierte Haus-und-Grundstücks-Lösungen angeboten werden. Von Beginn an stehe ich Ihnen persönlich zur Seite und begleite Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem individuellen Traumhaus - transparent, unkompliziert und exakt nach Ihren Vorstellungen. # Sonstiges Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Leben. Dank durchdachter Ausbaukonzepte entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen wollen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt. Mit FreeTime wählen Sie die komfortable Lösung: Der komplette Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nahezu bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können. Bei ActiveTime bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten. Durch Ihre Eigenleistung sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig die volle Kontrolle über die Gestaltung. ProTime richtet sich an alle, die maximal selbst mitgestalten möchten. Je mehr Sie eigenständig umsetzen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus - ideal für Bauherren, die handwerklich aktiv werden und ihr Haus von Grund auf mitprägen möchten. So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf intelligente Weise - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das nicht nur passt, sondern begeistert. Anbieter-Objekt-ID: LKS-Lifetime4_260522Mehr anzeigen