Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

1 von 16

Prodej rodinného domu 138 m² - Hauptansicht

1/16

Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 1200 m²

Minkovická, Šimonovice

574.618 €

4.047 €/m²

35 % über dem Durchschnitt≈ 426.305 € (+35%)Gesch. ROI ~2.8%

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Hledáte bydlení, které v sobě spojuje kouzlo tradiční horské architektury, nadstandardní komfort novostavby a naprosté soukromí? Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost na prestižní adrese Šimonovická 22, Šimonovice. Fakticky se jedná o rodinný dům (moderní přístavbu k většímu celku), který je právně vymezen jako bytová jednotka o velkorysé podlahové ploše 142 m² + 13 m² balkon. K objektu náleží královský pozemek se zahradou o celkové výměře 1 092 m², který zajišťuje maximální klid, prostor pro relaxaci i bezpečné zázemí pro rodinu a mnoho prostoru pro parkování více vozidel. Hlavní přednosti nemovitosti: - Panoramatický výhled: Z oken domu a prostorného balkonu se otevírá úchvatný výhled na celý Liberec a panorama Jizerských hor. - Špičkové a úsporné vytápění: O tepelnou pohodu a nízké provozní náklady se stará moderní tepelné čerpadlo vzduch-voda. - Vkusný interiér s duší: Interiér definují masivní přiznané stropní trámy a dřevěné konstrukce, které domu dodávají hřejivou, útulnou a neopakovatelnou atmosféru. - Kompletní prvotřídní rekonstrukce: Dům prošel rozsáhlou, velmi precizní a architektonicky promyšlenou rekonstrukci. Vše voní novotou a je připraveno k okamžitému nastěhování. - Dokončení podle vlastních představ: V hlavním obytném prostoru je kompletně nachystána technická příprava (rozvody vody, odpadů a elektřiny) pro instalaci kuchyňské linky přesně podle vašeho vkusu. Právní a finanční jistota: - Bez právních závad: Nemovitost je zcela čistá, bez jakýchkoli věcných břemen, zástavních práv či jiných právních komplikací. Převod může proběhnout okamžitě. - Financování na klíč: Koupi lze bez problému financovat hypotečním úvěrem. V rámci našich služeb vám kompletně a zdarma zařídíme nejvýhodnější hypotéku na trhu šitou na míru vašim možnostem. Dispozice a parametry: - Právní stav: Bytová jednotka (s vlastnostmi a soukromím rodinného domu) - Užitná plocha interiéru: 138 m² - Plocha pozemku / zahrady: 1 092 m² - Technické řešení: Zděný základ s kvalitním dřevěným pláštěm s eurookny, velký dřevěný balkon podél celého štítu. - Stav objektu: Po kompletní luxusní rekonstrukci Lokalita: Šimonovice patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v těsné blízkosti Liberce. Nabízejí perfektní skloubení čisté přírody Jizerských hor a skvělé dopravní dostupnosti centrum Liberce je vzdáleno pouhých 10 minut jízdy autem, nájezd na dálnici směr Praha je pak otázkou několika málo minut. V okolí najdete vyhlášené sportovní areály (Obří sud Javorník, Ještěd), cyklostezky a turistické trasy hned za domem. Tuto zajímavou nemovitost můžeme jedině doporučit. Máte zájem o prohlídku? Přijďte se sami přesvědčit o jedinečném geniu loci tohoto místa. Vyplňte prosím kontaktní formulář s Vašimi údaji a náš makléř se Vám ozve pro domluvení termínu prohlídky.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz