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Vente Appartement 4 pièces - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

17 ter Rue Sabine et Miron Zlatin, Bourg-en-Bresse

195.000 €

2.216 €/m²

Inseriert 1. Jan. 1970

Über dieses Inserat

iad France - Hervé Vacher vous propose: Appartement T4 de 88m2 avec double garage et cave, construit en 1962, idéalement situé à proximité de la gare et des Lycées, proche des axes pour rentrer et sortir de Bourg-en-Bresse, au 2ème étage d'un petit immeuble qui en compte 3. L'appartement comprend un hall d' entrée, un lumineux salon séjour donnant sur un grand et large balcon de 15m2 avec banne motorisée qui borde l'ensemble de l'appartement côté Ouest , une cuisine aménagée équipée à l'Est avec four, lave-vaisselles, plaque gaz de ville, réfrigérateur encastré, hotte auto filtrante et un cellier attenant. Le coin nuit séparé est composé de 3 chambres dont 1 équipée de placards muraux, une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant. Très bonnes performances énergétiques de cet appartement . Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville avec radiateurs fonte et pompe à chaleur Air-Air dans la pièce vie et la chambre principale en appoint de chauffage ou de climatisation. Huisseries alu et PVC avec volets motorisés à l'Ouest et manuels à l'Est. Interphone. Fibre. Cave (13.6m2) et garage double (31m2) avec portes motorisées. De nombreux travaux ont été réalisés sur l'immeuble : toiture et isolation du toit en 2020, réalisation d'un muret à l'Ouest en 2025, séparation EU/EP en 2024 avec aménagement de la cour. Entrée de la résidence sécurisée par une barrière. 1 Place de parking non numérotée et non privative mais laissée par us et coutumes. Local collectif pour vélos. Aucune anomalie Gaz, absence d'amiante. Installation électrique protégée par un dispositif différentiel à haute sensibilité <=30ma. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.</=30ma.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse