{"schema_version":"1.0","attribution":"Landomo","generated_at":"2026-09-05T00:58:50.867Z","catalog_reviewed_at":"2026-08-21","scope":"country","scope_country":"ch","content_status":"evidence-qualified","human_indexability":"index, follow","content_language":"de-CH","canonical_feed_url":"https://landomo.ch/research-feed.json","human_url":"https://landomo.ch/research/ch","country_count":1,"study_count":7,"methodology":{"unit_of_observation":"Ein aktiver Quelldatensatz ist ein zum Erfassungszeitpunkt in Landomo repräsentierter Anzeigendatensatz. Ein repräsentierter Quelleintrag ist ein erzeugter Portalschlüssel; Einträge werden nicht zu eindeutigen Herausgebern zusammengeführt. Ein Quelleintrag wird anhand seines dominierenden Marktes einer Länderkohorte zugeordnet; seine Gesamtsumme ist keine nach diesem Land gefilterte nationale Anzahl. Ein Datensatz entspricht weder einer eindeutigen Immobilie noch einer abgeschlossenen Transaktion.","country_assignment":"Für Länderkohorten wird der dominierende Markt jeder Quelle verwendet, sodass die Gesamtsumme einer Quelle Datensätze außerhalb des jeweiligen Landes enthalten kann.","city_scope":"Der Städtekatalog filtert aktive Datensätze nach Land und gruppiert sie anschließend nach dem Stadt- oder Gemeindefeld des jeweiligen Marktes. Für Aufnahme und Rangfolge werden die Summen aller aktiven Datensätze verwendet; die Forschungstabellen und ihre Evidenzschwelle von 5.000 Datensätzen summieren nur die sieben normalisierten Angebotsarten. Märkte benötigen in der Regel insgesamt mindestens 5.000 aktive Datensätze und drei bereinigte Orte; Städte benötigen in der Regel insgesamt mindestens 300 aktive Datensätze, wobei höchstens 60 Städte pro Markt aufgenommen werden. Eine geprüfte Search-Console-Nachfragekohorte in Bosnien kann bereits mit insgesamt mindestens 20 aktiven Datensätzen aufgenommen werden. Es handelt sich um eine ausgewählte Städtestichprobe und nicht um ein nationales Immobilienangebot.","price_interpretation":"Angebotspreise stammen aus Anzeigen und sind keine Preise abgeschlossener Transaktionen.","price_medians_published":false,"publication_gate":"Die Seite ist veröffentlicht, damit der Forschungsrahmen und die fehlende Evidenz sichtbar bleiben. Sie wird von der Indexierung ausgeschlossen, bis eine aktualisierte Momentaufnahme die unten angegebene Schwelle erreicht."},"countries":[{"country_code":"ch","country_name":"Schweiz","in_language":"de-CH","canonical_hub_url":"https://landomo.ch/research/ch","portal_snapshot_at":"2026-08-01T20:16:48.268Z","geo_snapshot_at":null,"limitations":["Dieselbe Immobilie kann auf mehreren Portalen erscheinen. Quelldatensätze entsprechen daher nicht deduplizierten Immobilien.","Die Momentaufnahmen erfassen die in Landomo enthaltenen Quellen. Sie bilden weder das vollständige nationale Immobilienangebot noch die Marktanteile der Portale ab.","Für Länderkohorten wird der dominierende Markt jeder Quelle verwendet, sodass die Gesamtsumme einer Quelle Datensätze außerhalb des jeweiligen Landes enthalten kann.","Angebotspreise stammen aus Anzeigen und sind keine Preise abgeschlossener Transaktionen.","Die Momentaufnahmen der Portale und Städte wurden an unterschiedlichen Tagen erstellt und werden niemals addiert.","Erzeugte Quelleinträge sind Portalschlüssel und keine deduplizierten Herausgeber; Aliasse oder regionale Einträge können zum selben Herausgeber gehören."],"evidence":{"represented_source_count":2,"active_source_rows":73271,"classified_source_rows":73271,"unclassified_source_rows":0,"classification_rate":1,"normalized_type_count":7,"type_counts":{"apartments-for-rent":31480,"apartments-for-sale":8742,"houses-for-rent":1699,"houses-for-sale":9197,"land-for-sale":1098,"commercial-for-rent":18362,"commercial-for-sale":2693},"rental_rows":51541,"sale_rows":21730,"apartment_rows":40222,"house_rows":10896,"land_rows":1098,"commercial_rows":21055,"largest_source_share":0.5797928239003153,"concentration_hhi":0.5127337894919735,"effective_source_count":1.9503298212330014,"sampled_city_count":0,"sampled_city_source_row_bucket_sum":0,"diverse_sampled_city_count":0,"represented_sources":[{"source_id":"lookmove-ch","source_name":"Lookmove","source_domain":"lookmove.ch","active_source_rows":42482,"classified_source_rows":42482,"type_counts":{"apartments-for-rent":10782,"apartments-for-sale":8137,"houses-for-rent":831,"houses-for-sale":8688,"land-for-sale":1098,"commercial-for-rent":10470,"commercial-for-sale":2476}},{"source_id":"flatfox-ch","source_name":"Flatfox","source_domain":"flatfox.ch","active_source_rows":30789,"classified_source_rows":30789,"type_counts":{"apartments-for-rent":20698,"apartments-for-sale":605,"houses-for-rent":868,"houses-for-sale":509,"land-for-sale":0,"commercial-for-rent":7892,"commercial-for-sale":217}}],"sampled_cities":[]},"studies":[{"id":"ch:source-coverage","topic":"source-coverage","title":"Abdeckung der Immobilienquellen in Schweiz","question":"Wie breit ist die Abdeckung der repräsentierten Quelleinträge?","answer_summary":"Schweiz — Quellenabdeckung: Repräsentierter Quelleintrag: Lookmove — 42.482 / 73.271 Aktive Quelldatensätze (Anteil an den erfassten Quelldatensätzen: 58 %); Repräsentierte Quelleinträge: 2. Für Länderkohorten wird der dominierende Markt jeder Quelle verwendet, sodass die Gesamtsumme einer Quelle Datensätze außerhalb des jeweiligen Landes enthalten kann.","interpretation_note":"Vergleicht repräsentierte Quelleinträge und die Anzahl ihrer Quelldatensätze, ohne sie als eindeutige Immobilien, vollständige Portalbestände, eindeutige Herausgeber oder Marktanteile darzustellen.","evidence_threshold":"Mindestens 2 repräsentierte Quelleinträge mit jeweils mindestens 500 Datensätzen und insgesamt 5.000 aktiven Quelldatensätzen. Jede für diese Studie erforderliche Momentaufnahme muss spätestens auf den Auswertungstag datiert und darf höchstens 90 Tage alt sein.","canonical_url":"https://landomo.ch/research/ch/source-coverage","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"ch:listing-type-mix","topic":"listing-type-mix","title":"Zusammensetzung der Angebotsarten in Schweiz","question":"Welche Immobilien- und Transaktionskategorien dominieren die Momentaufnahme?","answer_summary":"Schweiz — Zusammensetzung der Angebotsarten: Normalisierte Angebotsart: Wohnungen zur Miete — 31.480 / 73.271 Klassifizierte Quelldatensätze (Anteil der klassifizierten Quelldatensätze: 43 %). Für Länderkohorten wird der dominierende Markt jeder Quelle verwendet, sodass die Gesamtsumme einer Quelle Datensätze außerhalb des jeweiligen Landes enthalten kann.","interpretation_note":"Ordnet Quelldatensätze den sieben stabilen Angebotsarten des Katalogs zu und gibt ihren Anteil an den klassifizierten Datensätzen an.","evidence_threshold":"Mindestens 5.000 klassifizierte Quelldatensätze, eine Klassifizierungsabdeckung von mindestens 90 % und 4 normalisierte Angebotsarten mit jeweils mindestens 100 Datensätzen. Jede für diese Studie erforderliche Momentaufnahme muss spätestens auf den Auswertungstag datiert und darf höchstens 90 Tage alt sein.","canonical_url":"https://landomo.ch/research/ch/listing-type-mix","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"ch:rent-versus-sale","topic":"rent-versus-sale","title":"Zusammensetzung der erfassten Miet- und Kaufangebote in Schweiz","question":"Überwiegen in der erfassten Momentaufnahme Miet- oder Kaufangebote?","answer_summary":"Schweiz — Miete gegenüber Kauf: Quelldatensätze für Mietangebote: 51.541 (Anteil an den erfassten Quelldatensätzen: 70,3 %); Quelldatensätze für Kaufangebote: 21.730 (Anteil an den erfassten Quelldatensätzen: 29,7 %); Aktive Quelldatensätze: 73.271. Für Länderkohorten wird der dominierende Markt jeder Quelle verwendet, sodass die Gesamtsumme einer Quelle Datensätze außerhalb des jeweiligen Landes enthalten kann.","interpretation_note":"Addiert die relevanten klassifizierten Quelldatensatz-Kategorien innerhalb einer Portal-Momentaufnahme. Daraus lässt sich weder der nationale Wohnungsbestand noch die Nachfrage ableiten.","evidence_threshold":"Mindestens 5.000 klassifizierte Quelldatensätze, eine Klassifizierungsabdeckung von mindestens 90 % sowie mindestens 500 Quelldatensätze für Mietangebote und 500 für Kaufangebote. Jede für diese Studie erforderliche Momentaufnahme muss spätestens auf den Auswertungstag datiert und darf höchstens 90 Tage alt sein.","canonical_url":"https://landomo.ch/research/ch/rent-versus-sale","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"ch:apartments-versus-houses","topic":"apartments-versus-houses","title":"Zusammensetzung der erfassten Wohnungs- und Hausangebote in Schweiz","question":"Sind Wohnungen oder Häuser in den erfassten Quellen stärker vertreten?","answer_summary":"Schweiz — Wohnungen gegenüber Häusern: Quelldatensätze für Wohnungen: 40.222 (Anteil an den erfassten Quelldatensätzen: 54,9 %); Quelldatensätze für Häuser: 10.896 (Anteil an den erfassten Quelldatensätzen: 14,9 %); Aktive Quelldatensätze: 73.271. Für Länderkohorten wird der dominierende Markt jeder Quelle verwendet, sodass die Gesamtsumme einer Quelle Datensätze außerhalb des jeweiligen Landes enthalten kann.","interpretation_note":"Vergleicht Anzeigendatensätze für Wohnungen und Häuser bei Miete und Kauf und schließt Grundstücke sowie Gewerbeimmobilien aus.","evidence_threshold":"Mindestens 90 % Klassifizierungsabdeckung, 5.000 Quelldatensätze für Wohnimmobilien, 500 für Wohnungen und 500 für Häuser. 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Für Länderkohorten wird der dominierende Markt jeder Quelle verwendet, sodass die Gesamtsumme einer Quelle Datensätze außerhalb des jeweiligen Landes enthalten kann.","interpretation_note":"Gibt den Anteil des größten repräsentierten Quelleintrags, den normalisierten HHI und die effektive Anzahl der Quelleinträge an. Diese Kennzahlen beschreiben Landomos Momentaufnahme erzeugter Portalschlüssel, nicht eindeutige Herausgeber oder nationale Portalmarktanteile.","evidence_threshold":"Mindestens 2 repräsentierte Quelleinträge mit jeweils mindestens 500 Datensätzen und insgesamt 5.000 aktiven Quelldatensätzen. Jede für diese Studie erforderliche Momentaufnahme muss spätestens auf den Auswertungstag datiert und darf höchstens 90 Tage alt sein.","canonical_url":"https://landomo.ch/research/ch/source-concentration","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"ch:classification-coverage","topic":"classification-coverage","title":"Klassifizierungsabdeckung der Angebote in Schweiz","question":"Wie vollständig ist die normalisierte Klassifizierung der Angebotsarten?","answer_summary":"Schweiz — Klassifizierungsabdeckung: Klassifizierte Quelldatensätze: 73.271 / 73.271 Aktive Quelldatensätze (Abdeckung der normalisierten Klassifizierung: 100 %); Datensätze außerhalb der sieben normalisierten Angebotsarten: 0. Für Länderkohorten wird der dominierende Markt jeder Quelle verwendet, sodass die Gesamtsumme einer Quelle Datensätze außerhalb des jeweiligen Landes enthalten kann.","interpretation_note":"Trennt die Datensätze in normalisierten Typkategorien von der Gesamtsumme des Portals und weist den nicht klassifizierten Rest aus, statt anzunehmen, dass die sieben Kategorien alle Datensätze umfassen.","evidence_threshold":"Mindestens 1.000 aktive Datensätze, eine Klassifizierungsabdeckung von mindestens 80 % und 3 normalisierte Angebotsarten mit jeweils mindestens 100 Datensätzen. 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Für Länderkohorten wird der dominierende Markt jeder Quelle verwendet, sodass die Gesamtsumme einer Quelle Datensätze außerhalb des jeweiligen Landes enthalten kann.","interpretation_note":"Fasst die Datensätze für Vermietung und Verkauf von Gewerbeimmobilien je Quelleintrag zusammen. Das Ergebnis bleibt eine Eigenschaft der repräsentierten Kohorte und ist kein Beleg für ein landesweites Vorhandensein oder Fehlen.","evidence_threshold":"Mindestens 90 % Klassifizierungsabdeckung, 1.000 Quelldatensätze für Gewerbeimmobilien und eine Verteilung auf 2 repräsentierte Quelleinträge oder 3 Städte in der Stichprobe mit jeweils mindestens 100 Gewerbeimmobilien-Datensätzen. Jede für diese Studie erforderliche Momentaufnahme muss spätestens auf den Auswertungstag datiert und darf höchstens 90 Tage alt sein. Eine alternative Qualifikation über die Breite der Städtestichprobe setzt außerdem voraus, dass keine bekannte Warnung zur geografischen Integrität vorliegt.","canonical_url":"https://landomo.ch/research/ch/commercial-property","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}}]}]}