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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Gaggenau-Rotenfels

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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Gaggenau-Rotenfels - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 141 m²

Gaggenau, Bad Rotenfels

359.990 €

2.554 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – großzügig, modern und idyllisch gelegen Objektbeschreibung Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in der ruhigen und begehrten Wohngegend Gaggenau-Rotenfels. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140,93 m² und einem Grundstück von 651 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Das Baujahr 1984 garantiert eine solide Bausubstanz, gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung zu genießen. Ausstattung im Detail - Wohnfläche: 140,93 m² – ideal für individuelle Raumgestaltung - Grundstücksfläche: 651 m², inklusive eines großzügigen Gartens - Zimmer: 3 geräumige Zimmer, perfekt für Wohnen, Arbeiten oder Gäste - Fußbodenheizung: Für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - Großes Badezimmer: Modern ausgestattet, mit ausreichend Platz für Wellness und Entspannung - Gäste-WC: Praktisch für Besucher und den täglichen Komfort - Privater Garten: Ein grünes Paradies für Freizeit, Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien - Garage: Sicheres und wettergeschütztes Abstellen Ihres Fahrzeugs Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert ein gleichmäßig warmes Wohngefühl, während das großzügige Badezimmer und das Gäste-WC den Alltag erleichtern. Der private Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob für ein Kräuterbeet, einen Spielbereich für Kinder oder eine gemütliche Terrasse für Sommerabende. Die Garage rundet das Angebot ab und bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Besondere Merkmale Diese Wohnung im 3-Familienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft. Die überschaubare Größe des Hauses sorgt für ein harmonisches Miteinander und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Baujahr 1984 garantiert eine solide Bauweise, die dennoch modernen Standards entspricht. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen – von einem Gemüsebeet bis hin zu einem stilvollen Outdoor-Bereich für Grillabende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch praktischen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. # Ausstattung Fußbodenheizung, großes Badezimmer, Gäste-WC, Garten, Garage # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 651 m² # Lagebeschreibung Gaggenau-Rotenfels besticht durch seine idyllische und dennoch gut angebundene Lage im Herzen von Baden-Württemberg. Die Umgebung ist bekannt für ihre Ruhe, die Nähe zur Natur und die familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu größeren Städten wie Baden-Baden oder Rastatt macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein, während die gute Verkehrsanbindung (B462 und Autobahn A5 in der Nähe) eine schnelle Erreichbarkeit der Region gewährleistet. # Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kowalski ´s Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 130,1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2032-07-18 Anbieter-Objekt-ID: 381204Mehr anzeigen